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मुंबई में 9 अंकों के निवेश पोर्टफोलियो वाला एक 32 वर्षीय प्रबंधक 50 वर्ष की आयु तक कैसे सेवानिवृत्त हो सकता है?

Nitin

Nitin Narkhede  |77 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 21, 2025

Nitin Narkhede, founder of the Prosperity Lifestyle Hub, is a certified financial advisor with eight years of experience in helping clients design and implement comprehensive financial life plans.
As a mentor, Nitin has trained over 1,000 individuals, many of whom have seen remarkable financial transformations.
Nitin holds various certifications including the Association Of Mutual Funds in India (AMFI), the Insurance Regulatory and Development Authority and accreditations from several insurance and mutual fund aggregators.
He is a mechanical engineer from the J T Mahajan College, Jalgaon, with 34 years of experience of working with MNCs like Skoda Auto India, Volkswagen India and ThyssenKrupp Electrical Steel India.... more
Asked by Anonymous - Jan 14, 2025English
Money

नमस्ते सर/मैम, मैं 32 साल का हूँ और एक निजी फर्म में मैनेजर के पद पर काम करता हूँ। मेरे पास FD में 9 लाख रुपये हैं, मैंने SIP के ज़रिए म्यूचुअल फंड में 17 लाख रुपये जमा किए हैं, जो कि लगभग 23k प्रति महीने है (वर्तमान में XIRR 15-16% पर है और 75% इक्विटी में है)। मेरे पास PPF में 2.5 लाख और NPS में 1.2 लाख रुपये भी हैं। टैक्स सेविंग के लिए मैं PPF और NPS में सालाना लगभग 1 लाख रुपये निवेश करता हूँ और बाकी का निवेश ELSS (मेरे SIP का हिस्सा) से करता हूँ। मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ, मेरा वर्तमान वेतन 1.2 लाख रुपये प्रति माह है और मुझे 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष की कुछ प्रोत्साहन राशि मिलती है। मैं अपनी पत्नी के साथ मुंबई में रहता हूँ और 60 लाख रुपये का घर खरीदने की योजना बना रहा हूँ (जिसमें से 20 लाख रुपये मैं अपने परिवार से उधार लूँगा और बाकी का लोन लगभग 35k EMI पर लूँगा)। मेरे पास एनसीआर में 80 लाख का एक फ्लैट भी है (35 लाख में खरीदा गया), जिसके लिए मुझे हर महीने 11 हजार की ईएमआई देनी पड़ती है, जो वहां से मिलने वाले किराए से पूरी हो जाती है। मेरे अभी बच्चे नहीं हैं, लेकिन मेरी योजना दो बच्चे पैदा करने की है। मुझे निवेश की क्या योजना बनानी चाहिए ताकि मैं 50 से 55 साल की उम्र में मुंबई या एनसीआर में एक उच्च मध्यम वर्गीय जीवन शैली के साथ अधिकतम रिटायर हो सकूं। मेरा कोष कितना होना चाहिए? मुंबई में किराए सहित मेरे वर्तमान खर्च लगभग 60 हजार हैं, और मेरे माता-पिता स्वतंत्र हैं। मेरे पास 1 करोड़ से अधिक कवर का स्वास्थ्य और जीवन बीमा दोनों हैं।

Ans: प्रिय मित्र, 50-55 की उम्र में आराम से रिटायर होने के लिए, एक उच्च-मध्यम वर्गीय जीवनशैली के साथ, आपको ₹5 करोड़ के रिटायरमेंट कॉर्पस की आवश्यकता होगी। वर्तमान में, आपके म्यूचुअल फंड, PPF और NPS के 50 तक ~₹1.82 करोड़ तक बढ़ने का अनुमान है। ₹2.18 करोड़ के अंतर को पाटने के लिए, इक्विटी फंड में अपने SIP को ₹30,000/माह तक बढ़ाएँ, जो 18 वर्षों में 12% CAGR पर ~₹2.25 करोड़ तक बढ़ सकता है। मुंबई में घर खरीदने के बाद ₹20 लाख के पारिवारिक ऋण को चुकाने को प्राथमिकता दें, यह सुनिश्चित करते हुए कि ₹35,000 की EMI आपके अतिरिक्त निवेश में बाधा न बने। रिटायरमेंट के बाद, अपनी एनसीआर प्रॉपर्टी से किराये की आय और मुद्रास्फीति-समायोजित खर्चों को कवर करने के लिए अपने कॉर्पस से 4% व्यवस्थित निकासी रणनीति पर भरोसा करें। आपातकालीन निधि में ₹5-6 लाख रखें और ELSS, PPF और NPS जैसे कर-बचत निवेश जारी रखें। अपने लक्ष्यों के अनुरूप बने रहने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे संतुलित करें। अनुशासित बचत और निवेश के साथ, आप सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए सही रास्ते पर हैं।
सादर, नितिन नरखेड़े
-संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar
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Money

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8610 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 07, 2024

Asked by Anonymous - May 07, 2024English
Money
नमस्ते, मैं 35 वर्षीय अविवाहित पुरुष हूँ। मेरा लक्ष्य 50 वर्ष की आयु में 25 करोड़ की धनराशि के साथ सेवानिवृत्त होना है। वर्तमान में, मेरे पोर्टफोलियो का मूल्य 1.25 करोड़ है, जिसमें MF में 75 लाख, NPS में 25 लाख, PPF में 10 लाख, SGB में 10 लाख और नकद तथा स्टॉक में लगभग 5 लाख हैं। मेरा मासिक निवेश MF में 90k है और PPF तथा SGB में वार्षिक निवेश 1.5-1.5 लाख है। मेरे पास पुणे में 2Bhk का घर है और मेरा कर-पश्चात वेतन 2 लाख/माह है। मेरी कंपनी मेरे आवास का ध्यान रखती है और मेरा नियमित मासिक खर्च लगभग 50k/माह है। क्या आप कोई अन्य योजना सुझाना चाहते हैं या मैं अपने लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए ठीक कर रहा हूँ? वर्तमान में, MF का भार लगभग 50% स्मॉल कैप, 25% मिड और फ्लेक्सी कैप और 25% लार्ज कैप है।
Ans: वित्तीय नियोजन के प्रति आपका समर्पण सराहनीय है, खासकर जब आपके मन में स्पष्ट सेवानिवृत्ति लक्ष्य हो। आइए आपकी वर्तमान स्थिति पर गहराई से विचार करें और संभावित समायोजनों पर चर्चा करें:

आपका वर्तमान पोर्टफोलियो आवंटन अच्छी तरह से विविधतापूर्ण लगता है, जिसमें एक महत्वपूर्ण हिस्सा म्यूचुअल फंड, एनपीएस, पीपीएफ, एसजीबी और कुछ नकदी और शेयरों में निवेश किया गया है। यह मिश्रण विकास और स्थिरता का संतुलन प्रदान करता है।

पीपीएफ और एसजीबी में आपके मासिक निवेश और वार्षिक योगदान एक अनुशासित बचत दृष्टिकोण को दर्शाते हैं। अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए इस स्थिरता को बनाए रखना महत्वपूर्ण है।

पुणे में आपका 2BHK घर एक ऐसी संपत्ति है जो आपकी निवल संपत्ति में इजाफा करती है और सुरक्षा प्रदान करती है। यह बहुत अच्छी बात है कि आपकी कंपनी आपके आवास व्यय को कवर करती है, जिससे आपका वित्तीय बोझ कम होता है।

कर के बाद आपके वेतन और मासिक खर्चों के साथ, आपके पास निवेश के लिए अधिशेष है, जो एक सकारात्मक संकेत है। यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि इस अधिशेष का उपयोग आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्य के लिए कुशलतापूर्वक किया जाए।

50 वर्ष की आयु तक 25 करोड़ का कोष जमा करने के अपने लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए, अपनी परिसंपत्ति आवंटन रणनीति का पुनर्मूल्यांकन करना लाभदायक हो सकता है। जबकि आपका वर्तमान आवंटन विविधतापूर्ण है, आप सेवानिवृत्ति की आयु के करीब पहुंचने पर इसे थोड़ा अधिक रूढ़िवादी विकल्पों की ओर मोड़ना चाह सकते हैं।

आपके आक्रामक निवेश दृष्टिकोण को देखते हुए, आप धीरे-धीरे अधिक संतुलित पोर्टफोलियो की ओर बढ़ने पर विचार कर सकते हैं, जिसमें लार्ज-कैप और संतुलित फंडों में अधिक आवंटन हो, जो तुलनात्मक रूप से कम अस्थिर हैं।

इसके अतिरिक्त, प्रत्यक्ष इक्विटी, डेट फंड या वैकल्पिक निवेश जैसे अन्य निवेश के रास्ते तलाशने से आपके पोर्टफोलियो में और विविधता आ सकती है और संभावित रूप से रिटर्न में वृद्धि हो सकती है।

अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करना और आवश्यकतानुसार इसे पुनर्संतुलित करना आपके सेवानिवृत्ति लक्ष्य की ओर बने रहने के लिए महत्वपूर्ण है।

कुल मिलाकर, आप अपने वित्तीय नियोजन प्रयासों के साथ सही रास्ते पर हैं। अपने अनुशासित दृष्टिकोण के साथ जारी रखें, बाजार के रुझानों के बारे में जानकारी रखें और अपने पोर्टफोलियो को और अधिक अनुकूलित करने के लिए यदि आवश्यक हो तो पेशेवर सलाह लें।

अपना उत्कृष्ट कार्य जारी रखें, तथा दृढ़ता और बुद्धिमानीपूर्ण निर्णय लेने के साथ, आप अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य को प्राप्त करने की अच्छी स्थिति में होंगे!

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8610 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 21, 2024

Asked by Anonymous - Jul 30, 2024English
Money
मैं 29 वर्षीय हूँ और पीएसयू में काम करता हूँ। मेरा वर्तमान बेसिक+डीए 104400 है। कर के बाद मेरा मासिक वेतन लगभग 1 लाख है। वार्षिक बोनस कर और सभी कटौतियों (पीडी, एनपीएस, बीमा आदि सहित) के बाद लगभग 1 लाख है। वार्षिक वेतन वृद्धि लगभग 10% है (आवधिक डीए वृद्धि सहित)। मैं और मेरी कंपनी मासिक आधार पर मूल+डीए का 24% ईपीएफ में जमा करते हैं। इसके अतिरिक्त, कंपनी एनपीएस में 9% का योगदान देती है और मैं एनपीएस में 2% का योगदान देता हूँ। मेरे पास ईपीएफ में लगभग 11 लाख, एनपीएस में 10 लाख, यूलिप में 5.5 लाख का वर्तमान मूल्य, मेरे गृह नगर में घर है। मेरा भावी जीवनसाथी भी प्रतिष्ठित सरकारी संगठन में काम कर रहा है और उसका वेतन भी मेरे बराबर है। मैं नवी मुंबई में अपने कंपनी क्वार्टर में रहता हूँ। मैं 40 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ। कृपया सुझाव दें कि उस समय कितनी धनराशि की आवश्यकता होगी और इस धनराशि को प्राप्त करने के लिए, अभी से कैसे निवेश करना है। बच्चों की शिक्षा के लिए, मेरी पत्नी सभी खर्चों का ध्यान रखेगी। मेरा वर्तमान मासिक खर्च लगभग 20000 है और छुट्टियों में यात्रा के लिए लगभग 1 लाख सालाना है।
Ans: 29 साल की उम्र में आपकी वित्तीय स्थिति मजबूत और सुव्यवस्थित है। आप एक सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम (PSU) में कार्यरत हैं, जो स्थिरता और EPF, NPS और बीमा जैसे लाभ प्रदान करता है। आपका मासिक वेतन 1 लाख रुपये है और सालाना बोनस 1 लाख रुपये है, साथ ही सालाना लगभग 10% की वृद्धि एक ठोस आय आधार प्रदान करती है।

आपके अब तक के निवेशों में शामिल हैं:

EPF में 11 लाख रुपये
NPS में 10 लाख रुपये
ULIP में 5.5 लाख रुपये
अपने गृहनगर में एक घर
आपके पास नवी मुंबई में एक कंपनी क्वार्टर भी है, जिससे आपके आवास खर्च में काफी कमी आई है। यह परिदृश्य, आपके जीवनसाथी की आय के साथ मिलकर आपके वित्तीय भविष्य के लिए एक अच्छी नींव रखता है।

आपका लक्ष्य 40 साल की उम्र में रिटायर होना है, जो अनुशासित वित्तीय नियोजन के साथ एक महत्वाकांक्षी लेकिन प्राप्त करने योग्य लक्ष्य है। आपके वर्तमान मासिक खर्च 20,000 रुपये हैं, और वार्षिक छुट्टियों का खर्च 1 लाख रुपये है। यह देखते हुए कि आपका जीवनसाथी आपके बच्चों की शिक्षा का खर्च उठाएगा, इससे आपका वित्तीय बोझ काफी हद तक कम हो जाएगा।

रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाना
40 साल की उम्र में रिटायर होने के लिए एक सुनियोजित रणनीति की आवश्यकता होती है, क्योंकि आपको लंबे समय तक सक्रिय आय के बिना खुद को बनाए रखना होगा। रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाने के लिए, निम्नलिखित पर विचार करें:

रिटायरमेंट के बाद के मासिक खर्च: यह मानते हुए कि आपके मौजूदा खर्च 20,000 रुपये हैं, रिटायरमेंट के समय तक 40,000 रुपये (मुद्रास्फीति के कारण) हो जाते हैं।

जीवन प्रत्याशा: 85 साल की जीवन प्रत्याशा की योजना बनाते हुए, आपको रिटायरमेंट के बाद 45 साल के लिए फंड की आवश्यकता है।
एक आरामदायक जीवनशैली बनाए रखने के लिए, आपके रिटायरमेंट कॉर्पस में आपके खर्च, स्वास्थ्य सेवा, आपात स्थिति और यात्रा जैसी अवकाश गतिविधियाँ शामिल होनी चाहिए। मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, 40 वर्ष की आयु में आराम से रिटायर होने के लिए लगभग 10-12 करोड़ रुपये की राशि की आवश्यकता हो सकती है।

रिटायरमेंट कॉर्पस प्राप्त करने के लिए निवेश रणनीति
अगले 11 वर्षों में इस कॉर्पस को प्राप्त करने के लिए एक आक्रामक लेकिन गणना किए गए निवेश दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। यहाँ एक चरण-दर-चरण निवेश रणनीति दी गई है:

1. EPF और NPS योगदान को अधिकतम करें
आपका EPF और NPS योगदान पहले से ही सही रास्ते पर है। चूँकि आपका निगम EPF में 24% और NPS में 9% का महत्वपूर्ण योगदान देता है, इसलिए इसे अधिकतम किया जाना चाहिए।

EPF: इस योगदान को अधिकतम करना जारी रखें, क्योंकि यह सुरक्षा और कर लाभ प्रदान करता है। कंपाउंडिंग की शक्ति लंबी अवधि में आपके पक्ष में काम करेगी।

NPS: 10% योगदान (कंपनी + स्वयं) के साथ, अपने व्यक्तिगत योगदान को थोड़ा बढ़ाने पर विचार करें। यह धारा 80CCD(1B) के तहत अतिरिक्त कर लाभ के साथ एक अधिक पर्याप्त रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने में मदद करेगा।

2. अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं
आपकी उम्र और आक्रामक समयसीमा को देखते हुए, विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधता लाना महत्वपूर्ण है।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: इक्विटी म्यूचुअल फंड विकास के लिए आवश्यक हैं। अपने निवेश का एक महत्वपूर्ण हिस्सा (लगभग 60-70%) इक्विटी म्यूचुअल फंड में लगाएं। जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड के मिश्रण का विकल्प चुनें। ये फंड सक्रिय रूप से प्रबंधित होते हैं और इनमें इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता होती है, जो आपके मामले में महत्वपूर्ण है।

डेट फंड: अपने पोर्टफोलियो को स्थिर करने के लिए लगभग 20-30% डेट फंड में लगाएं। डेट फंड कम जोखिम के साथ नियमित रिटर्न देते हैं, जो आपके रिटायरमेंट के करीब आने पर महत्वपूर्ण है।

यूलिप: आपके पास वर्तमान में यूलिप में 5.5 लाख रुपये हैं। इस निवेश के प्रदर्शन का आकलन करें। म्यूचुअल फंड की तुलना में यूलिप में अक्सर अधिक लागत और कम रिटर्न होता है। यूलिप को सरेंडर करने और आय को अधिक कुशल म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में फिर से निवेश करने पर विचार करें।

3. आपातकालीन निधि
अपने खर्चों के कम से कम 6-12 महीने के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें। चूँकि आपके खर्च कम हैं, इसलिए लगभग 2.5-3 लाख रुपये पर्याप्त होने चाहिए। इस फंड को आसान पहुँच के लिए लिक्विड फंड या बचत खाते में रखा जाना चाहिए।

4. सोने में निवेश
हालाँकि सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ़ बचाव का साधन हो सकता है, लेकिन यह उच्च-रिटर्न वाला निवेश नहीं है। अपने पोर्टफोलियो के 10-15% तक ही सोने में निवेश करें। बेहतर लिक्विडिटी और रिटर्न के लिए आप सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB) या गोल्ड ETF के ज़रिए निवेश कर सकते हैं।

5. बीमा योजना
चूँकि आपके पास पहले से ही अपने PSU के ज़रिए बीमा है, इसलिए सुनिश्चित करें कि यह गंभीर बीमारियों को कवर करता है और इसमें पर्याप्त जीवन बीमा कवर है। अपनी मौजूदा वार्षिक आय का कम से कम 15-20 गुना बीमित राशि वाला टर्म इंश्योरेंस लें। यह किसी भी दुर्भाग्यपूर्ण घटना की स्थिति में आपके परिवार की रक्षा करेगा।

6. रेगुलर फंड बनाम डायरेक्ट फंड
सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर (CFP) के ज़रिए निवेश करना फ़ायदेमंद हो सकता है, ख़ास तौर पर तब जब आप बाज़ार की गतिशीलता से अच्छी तरह वाकिफ़ न हों। रेगुलर फंड में सलाहकार की विशेषज्ञता होती है, जो सही फंड चुनने, पोर्टफ़ोलियो को फिर से संतुलित करने और नियमित रूप से अपने निवेश की निगरानी करने में मदद करता है। यह व्यक्तिगत मार्गदर्शन अक्सर डायरेक्ट फंड की तुलना में थोड़े ज़्यादा व्यय अनुपात से ज़्यादा होता है।

कर योजना
विभिन्न धाराओं के तहत कर बचत को अधिकतम करें:

धारा 80C: इस धारा के तहत आपके EPF, PPF और बीमा प्रीमियम का दावा किया जा सकता है, जिससे आपकी कर योग्य आय कम हो जाती है।

धारा 80CCD(1B): NPS योगदान के लिए 50,000 रुपये की अतिरिक्त कटौती।

धारा 80D: स्वास्थ्य बीमा के लिए भुगतान किए गए प्रीमियम में कटौती की जा सकती है, जिससे कर में और राहत मिलती है।

निवेश की निगरानी और समीक्षा
अपने निवेश की नियमित निगरानी करें और अपने पोर्टफ़ोलियो को सालाना संतुलित करें। एक सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर इसमें आपकी मदद कर सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके निवेश आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों के साथ संरेखित हों।

40 की उम्र में वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करना
40 की उम्र में रिटायर होना संभव है, लेकिन इसके लिए अनुशासन और अपनी निवेश रणनीति के प्रति प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है।

SIP शुरू करें: चुनिंदा म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) शुरू करें। SIP एक अनुशासित निवेश की आदत डालते हैं और रुपए की लागत औसत के माध्यम से बाजार की अस्थिरता का लाभ उठाते हैं।

योगदान बढ़ाएँ: जैसे-जैसे आपका वेतन सालाना 10% बढ़ता है, उसी प्रतिशत से अपने SIP योगदान को बढ़ाने पर विचार करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपकी आय के अनुरूप बढ़ते हैं।

अनावश्यक ऋण से बचें: ऐसे ऋण या क्रेडिट से दूर रहें जो आपकी वित्तीय योजना को पटरी से उतार सकते हैं। यदि आप विलासिता की वस्तुएँ खरीदने या छुट्टियाँ मनाने की योजना बनाते हैं, तो सुनिश्चित करें कि वे आपके बचत लक्ष्यों से समझौता किए बिना आपके बजट में फिट हों।

जीवनशैली प्रबंधन: जीवनशैली मुद्रास्फीति को नियंत्रित करें। हालाँकि बढ़ती आय के साथ अपनी जीवनशैली को उन्नत करना आकर्षक लगता है, लेकिन अनावश्यक खर्चों पर नियंत्रण रखें। इससे यह सुनिश्चित होगा कि निवेश के लिए अधिक धन उपलब्ध होगा।

स्वास्थ्य और तंदुरुस्ती: अपने स्वास्थ्य में निवेश करें। अच्छे स्वास्थ्य का मतलब है लंबे समय में कम चिकित्सा व्यय। रिटायरमेंट के बाद स्वास्थ्य सेवा लागत को कम करने के लिए वेलनेस प्रोग्राम, नियमित जांच और स्वस्थ जीवनशैली पर विचार करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
40 वर्ष की आयु में रिटायर होने की आपकी महत्वाकांक्षा सराहनीय और प्राप्त करने योग्य है। इस विस्तृत वित्तीय योजना का पालन करके, आप तनाव मुक्त रिटायरमेंट का आनंद लेने के लिए आवश्यक कोष बना सकते हैं। याद रखें, वित्तीय नियोजन गतिशील है, और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित समीक्षा आपको ट्रैक पर रखेगी।

अपने धन को अधिकतम करने के लिए अनुशासित निवेश, नियमित निगरानी और कर-कुशल रणनीतियों पर ध्यान दें। अपने लक्ष्यों के प्रति प्रतिबद्ध रहें, और आप वित्तीय स्वतंत्रता के अपने रास्ते पर अच्छी तरह से आगे बढ़ेंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Milind

Milind Vadjikar  |1238 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Oct 14, 2024

Asked by Anonymous - Oct 12, 2024English
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Money
मैं 55 साल का हूँ और रिटायर होना चाहता हूँ। मेरे पास EPF में 100 लाख रुपये, PPF में 35 लाख रुपये, NSC में 35 लाख रुपये, NPS में 45 लाख रुपये, MF में 55 लाख रुपये, FD में 50 लाख रुपये, LIC में 10 लाख रुपये, सुपरएनुएशन फंड में 30 लाख रुपये, बिजनेस में 55 लाख रुपये, हाउसिंग प्रॉपर्टी (2 फ्लैट) में 110 लाख रुपये हैं। 2 लाख रुपये की मासिक आय पाने के लिए मुझे क्या निवेश योजना बनानी चाहिए? प्रस्तावित निवेश योजना के साथ 65 वर्ष की आयु में मेरे पास कितना कोष होगा?
Ans: नमस्ते;

आपकी वर्तमान कुल राशि लगभग 3.7 करोड़ रुपये है (एनपीएस को छोड़कर, जिसका कुछ हिस्सा 60 वर्ष की आयु में वार्षिकीकृत हो जाएगा और आरई संपत्तियां)।

यदि आप इस राशि के लिए तत्काल वार्षिकी खरीदते हैं, तो आप 7% वार्षिकी दर मानकर लगभग 2 लाख (कर-पूर्व) का मासिक भुगतान प्राप्त करने की उम्मीद कर सकते हैं।

मेरा मानना ​​है कि आपने स्वयं के उपयोग के लिए एक फ्लैट पर कब्जा कर लिया है और दूसरे फ्लैट को किराए पर दे दिया है।

एक फ्लैट से प्रति माह किराये की आय और एनपीएस के शेष 40% (60 वर्ष की आयु के बाद) से वार्षिकी आपकी 2 लाख से अधिक की अतिरिक्त आय होगी, जैसा कि परिकल्पित है।

आप वार्षिकी में वार्षिक वृद्धि का विकल्प चुन सकते हैं, जो कुछ जीवन बीमाकर्ताओं द्वारा दी जाने वाली सुविधा है।

मैं रिटायरमेंट कॉर्पस को इक्विटी में निवेश करने की सलाह नहीं देता, क्योंकि इसमें जोखिम शामिल है, इसलिए कॉर्पस 65 वर्ष की आयु में 4 करोड़ ही रहेगा, जब तक कि आप अतिरिक्त फ्लैट बेचने या अधिक वार्षिकी आय के लिए अपनी राशि में एनपीएस कॉर्पस (60%) की एकमुश्त राशि जोड़ने का फैसला नहीं करते।

निवेश के लिए शुभकामनाएं!!

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8610 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 12, 2025

Asked by Anonymous - Apr 12, 2025
Money
I am 42 years old living in hyderabad. I have a son 15 years old and a daughter 8 years old. I have a mutual fund portfolio of Rs. 80lakhs, all in to equity mutual funds, flexi cap, multi cap, some mid cap and very little in small cap. I have another 40lacs in FDs for which I am getting interest amount of Rs. 25000 monthly and this 25000 is again invested in to equity mutual funds. Apart from these I have 4 lands which will account to 1.3cr roughly.I have another 55lacs invested with one of my friend which fetches me roughly 10lacs a year as profit. I have no loans left and have a monthly expenses of around 1lac including kids education. Total money available with me is 80lacs in mutual funds + 40lacs FDs + 1.3cr in lands + 55lacs investment in friends real estate company. Health insurance of 40lacs as of now and 1cr term insurance. Please suggest me how do I retire in next 4 to 5 years with sufficient corpus. How much corpus I need for the same. I am currently working and getting about 1lac per month. I also own my house for which home loan is over and no other commitments. I am willing to dispose my 4 lands and reinvest them in to mutual funds. Please suggest me a suitable plan for retirement based on my current situation
Ans: You’ve already taken great steps.

Let’s now create a 360-degree retirement plan. We’ll focus on capital needs, cash flow, and the best structure to meet your goals.

You’re 42 now, and want to retire by 46 or 47. You spend Rs 1 lakh monthly. That means you need a strong passive income from your investments to live comfortably.

Let’s assess everything carefully.

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?????Understanding Your Current Financial Assets

You already built a strong base. Let’s review the asset distribution.

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Mutual Funds: Rs 80 lakhs, all in equity-oriented funds

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Fixed Deposits: Rs 40 lakhs, giving Rs 25,000 monthly interest

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Land: Rs 1.3 crore in 4 plots, planned for liquidation

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Investment with Friend: Rs 55 lakhs, earning Rs 10 lakhs per year

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House: Self-owned, no loan pending

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Monthly Income: Rs 1 lakh from job, planning to stop in 4-5 years

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Monthly Expenses: Rs 1 lakh (including education costs)

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Insurance: Rs 1 crore term insurance + Rs 40 lakhs health cover

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Other: Rs 25,000 FD interest is reinvested into equity MFs

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This is a solid financial standing.

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???? Estimating Your Retirement Corpus Need

You want to retire by 46 or 47.

Let us work towards your long-term goal of peace and financial independence.

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Your family size is three. Kids’ expenses will reduce later.

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Inflation will raise your current Rs 1 lakh expense over time.

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After 5 years, you may need Rs 1.3 to 1.5 lakh monthly to maintain lifestyle.

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For 35+ years post-retirement, you need a minimum of Rs 4 to 4.5 crore.

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But to be fully safe, aim for a retirement corpus of Rs 5 crore.

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This will cover post-retirement lifestyle, kids’ support, and emergency care.

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???? Smart Move: Plan to Liquidate Land

This is a very wise thought.

Holding land gives no regular income.

Maintenance, legal issues, and liquidity risks are also high.

Prices may grow slowly or stay stagnant for years.

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Better to exit and invest in mutual funds.

This ensures liquidity, growth, diversification, and simplicity.

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Sell all four lands and plan staggered reinvestment.

Use mutual funds with different risk levels and categories.

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???? Asset Allocation Strategy For Your Retirement

At 42, equity exposure is still ideal.

But nearing retirement, you must protect capital too.

Hence, a proper mix of equity and debt is vital.

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Proposed asset mix (post land sale):

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55% equity mutual funds

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30% debt mutual funds or safe debt instruments

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15% hybrid funds for smoother risk-adjusted returns

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This mix will help grow wealth, reduce risk, and give flexibility.

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???? Monthly SIP From FD Interest is a Good Habit

Continue investing Rs 25,000 monthly into mutual funds.

You already made it a habit. That’s excellent.

It helps in rupee cost averaging and long-term growth.

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But make sure you invest in actively managed funds.

Avoid index funds or ETFs for retirement planning.

They are too rigid and give average results.

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Actively managed funds adapt to market cycles.

They protect downside and beat average returns.

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Also avoid direct mutual funds.

They may look cheaper but lack guidance and monitoring.

A regular plan via a certified MFD with CFP support is safer.

They give timely rebalancing, switch advice, and tax help.

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???? Your Investment With Friend: Keep Close Watch

This investment brings Rs 10 lakhs per year.

That’s nearly 18% return which is quite high.

But this is an informal, high-risk investment.

You must track it regularly and ensure safety.

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Ideally, limit such exposure to 10-15% of your wealth.

You can withdraw partially over time and shift to mutual funds.

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Capital safety is more important than high returns.

If the business fails, you may lose both capital and income.

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???? Kids’ Education: Future Cash Outflow Planning

Your son is 15, daughter is 8.

You may need around Rs 40–50 lakhs for higher education.

So, don’t allocate all your money for retirement.

Keep separate goal buckets for their college fund.

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From current mutual funds, set aside Rs 20–25 lakhs per child.

Invest in balanced advantage funds or multi cap funds.

They give growth and reduce volatility.

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Don’t disturb this money for any other goal.

Let it grow till education expenses arrive.

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???? Health Insurance: Reasonable, but Review Annually

You have Rs 40 lakh cover now.

That is good, but medical inflation is rising.

Post-retirement, you can’t afford sudden expenses.

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So plan to top-up the cover every 2–3 years.

Opt for super top-up plans, not new policies.

They cost less and give good protection.

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If parents are dependent, cover them too.

Any unplanned medical event can harm retirement plans.

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???? Income Plan After Retirement

You want to retire at 46–47.

That means income must come from investments.

Let us build income streams like this:

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Use SWP from debt mutual funds for monthly needs

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Keep emergency funds for 18 months’ expenses in liquid funds

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Use hybrid funds for stability and limited equity

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Avoid FDs after retirement – they give lower returns

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Equity funds should continue but reduce exposure gradually

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Use partial withdrawals only when needed, not regularly

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This will make sure your money lasts 30+ years post-retirement.

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???? Tax Efficiency Matters in Mutual Fund Withdrawals

New tax rules must be kept in mind.

For equity funds:

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LTCG above Rs 1.25 lakh taxed at 12.5%

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STCG taxed at 20%

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For debt funds:

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Both LTCG and STCG taxed as per slab

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So, structure redemptions smartly.

Split gains across financial years.

Prefer SWP over lump sum withdrawals.

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A certified financial planner can guide year-wise drawdown.

This helps you save lakhs in taxes.

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???? Rebalancing Every Year is Very Important

Once you retire, returns alone are not enough.

You must protect gains and manage risk.

So, rebalancing your portfolio every year is crucial.

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Shift part of gains from equity to debt each year.

This locks profits and gives stability.

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Avoid emotional decisions during market volatility.

Stick to the plan with discipline.

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???? Emergency Fund and Buffer Reserve

Before you retire, keep 18–24 months’ expenses aside.

Put this in ultra-short or liquid funds.

Do not use this fund unless urgent.

It gives peace of mind when markets are down.

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Also keep a separate buffer fund for car repair, travel, etc.

This avoids disturbing your main portfolio.

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???? Income Protection Through Term Insurance

You have Rs 1 crore term insurance.

This is sufficient for now.

But once your corpus is fully built, it may not be needed.

Till then, continue the premium without break.

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???? Safe Transition Plan Towards Retirement

You should plan your shift from job slowly.

Don’t stop working suddenly in 2029 or 2030.

Instead, reduce workload and shift to part-time if needed.

This protects your investments longer.

Even earning Rs 50,000 per month can delay withdrawals.

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It gives your money more time to grow.

And it builds confidence in your retirement life.

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???? Planning Beyond Retirement Corpus

Once you hit Rs 5 crore in liquid corpus, you’re ready.

But don’t stop there.

Plan for legacy and gifting to children.

Have nomination, will, and succession planning ready.

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Also prepare mentally for post-retirement purpose.

Money helps, but meaningful days matter too.

Stay active, contribute, mentor or start something new.

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???? What You Should Not Do

Don’t invest more in land or real estate

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Don’t go for direct mutual funds

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Don’t use index funds

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Don’t keep FDs post-retirement for long term

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Don’t chase ultra-high return options with capital risk

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Don’t delay rebalancing or financial reviews

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Don’t ignore inflation, taxes, and medical costs

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Finally, all your financial efforts show discipline and wisdom.

You are only 4–5 years away from a peaceful retirement.

Just focus on your investment behaviour and structure now.

Stick to a well-diversified mutual fund plan.

Stay engaged with a certified financial planner who rebalances yearly.

Avoid complex or illiquid assets.

You are fully on the right track.

Retirement is not just possible — it is near and achievable.

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Best Regards,

K. Ramalingam, MBA, CFP,

Chief Financial Planner,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on May 30, 2025

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